マートルコート調布第2

  • 東京都調布市布田二丁目

  • 京王線 / 調布駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 7階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
4,280万円
77.1万円/㎡
相場
4,741万円
85.4万円/㎡
3,631
4,371
5,111
5,852
AI査定結果
推定相場価格
4,741万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,371万円〜5,111万円
78.8万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月16日
マートルコート調布第2
4,280万円（77.1万円/㎡）/ 4階 / 55.5㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は80.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/164,280万円77.1万円4階 55.5㎡ 3DK南東
2026/02/094,790万円86.3万円5階 55.5㎡ 2LDK東
2026/02/084,990万円89.9万円5階 55.5㎡ 2LDK東
2025/12/125,499万円88.2万円5階 62.35㎡ 3LDK東
2025/12/024,590万円82.7万円3階 55.5㎡ 2LDK東
2025/11/115,699万円91.4万円5階 62.35㎡ 3LDK東
2025/11/104,790万円86.3万円3階 55.5㎡ 2LDK東
2025/10/233,699万円90.1万円4階 41.05㎡ 2DK南東
2025/10/225,799万円93.0万円5階 62.35㎡ 3LDK東
2025/10/223,699万円90.1万円4階 41.05㎡ 1LDK東
2025/10/154,580万円73.5万円1階 62.35㎡ 3LDK南東
2025/09/274,780万円76.7万円1階 62.35㎡ 3LDK西
2025/09/183,799万円92.5万円4階 41.05㎡ 2DK東
2025/09/093,799万円92.5万円4階 41.05㎡ 1LDK南東
2025/09/014,980万円79.9万円1階 62.35㎡ 3LDK東
2025/08/303,899万円95.0万円4階 41.05㎡ 2DK南東
2025/08/243,899万円95.0万円4階 41.05㎡ 1LDK南東
2025/08/224,780万円86.1万円3階 55.5㎡ 2LDK東
2025/08/083,999万円97.4万円4階 41.05㎡ 2DK南東
2025/08/013,999万円97.4万円4階 41.05㎡ 1LDK南東
2025/07/273,850万円69.4万円5階 55.5㎡ 3DK東
2025/07/174,480万円63.5万円3階 70.51㎡ 2LDK東
2025/06/153,880万円69.9万円5階 55.5㎡ 3DK東
2025/06/113,380万円60.9万円4階 55.5㎡ 3DK南東
2025/05/103,980万円63.8万円5階 62.35㎡ 3LDK東
2025/04/283,980万円71.7万円5階 55.5㎡ 3DK東
2025/04/134,298万円68.9万円5階 62.35㎡ 3LDK東
2025/03/302,799万円80.0万円3階 34.99㎡ 1DK北
2025/02/182,999万円85.7万円3階 34.99㎡ 1DK北
2025/02/143,080万円88.0万円3階 34.99㎡ 1DK北
2025/02/142,680万円65.3万円4階 41.05㎡ 1LDK東
2025/01/294,980万円79.9万円2階 62.35㎡ 3LDK南東
2025/01/222,980万円72.6万円4階 41.05㎡ 2DK東
2025/01/044,480万円80.7万円5階 55.5㎡ 3DK東
2025/01/044,480万円71.9万円5階 62.35㎡ 3LDK東
2024/12/174,580万円82.5万円5階 55.5㎡ 3DK東
2024/10/274,980万円79.9万円2階 62.35㎡ 3LDK+東
2024/10/043,199万円91.4万円3階 34.99㎡ 1DK北
2024/04/144,580万円73.5万円5階 62.35㎡ 3LDK東
2024/04/072,180万円62.3万円3階 34.99㎡ 1R北
2024/02/152,450万円70.0万円3階 34.99㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
マートルコート調布第2
調布市布田二丁目
調布駅5分 4,280万円77.1万円55.5㎡3DK4階 / 7階建 南東1987年80戸RC
2025/03/14ライオンズマンション調布第2
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2025/08/03ネオコーポ調布多摩川
調布市上石原三丁目
西調布駅16分 3,280万円58.8万円55.75㎡2LDK7階 / 9階建 南西1984年89戸SRC
2023/11/04調布ロイヤルハイツ
調布市富士見町三丁目
調布駅12分 3,380万円60.4万円56㎡2LDK5階 / 5階建 南1982年63戸RC
2026/03/08ライオンズマンション調布第5
調布市下石原三丁目
西調布駅11分 4,790万円71.4万円67.09㎡3LDK2階 / 5階建 南東1984年49戸RC
2024/05/09ライオンズガーデン調布第2
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調布市多摩川一丁目
京王多摩川駅9分 3,499万円58.5万円59.81㎡3LDK3階 / 5階建 南東1984年57戸RC
2024/04/07調布ガーデンハイツ
調布市小島町二丁目
調布駅8分 4,599万円83.0万円55.43㎡1SLDK4階 / 6階建 南西1985年35戸RC
2025/03/05ライオンズマンション調布駅前
調布市布田一丁目
調布駅1分 3,280万円67.5万円48.6㎡2LDK5階 / 10階建 西1984年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、調布市では11.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は調布市の平均と比較して12.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
調布市
68.5万円/㎡
前年比-11.3%
東京都
調布市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マートルコート調布第2
所在地東京都調布市布田二丁目
交通京王線調布駅徒歩5分
築年月1987年
階数7階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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